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諸費用に関する見積り等を

9月11日が『鍵の引渡し日』となっておりますが、まだ、諸費用に関する見積り等を代理店よりもらっておりません
某大手不動産仲介会社の営業です
そこで質問なですが、この場合かかると思うですが、ギリギリの資金での購入の為贈与税を払う余裕もありません
今年の税制改正で、自分の父母または祖父母(いわゆる直系尊属)から住宅取得のための贈与は、1610万円までは課税されないになりそうです
住宅の総坪数のうち、個人事業の仕事でちょうど半分を使用しています
私の考えですと・・・
子供これからです
頭金600万から諸費用160万を引いて440万